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Las inmobiliarias en Orihuela, existen en buen número de establecimientos en las zonas urbanas y comerciales de nuestra ciudad y en Orihuela Costa. Actualmente hay promotoras y bancos que actúan como inmobiliarias debido a la crisis.

Cuando hablamos de inmobiliarias en Orihuela, debemos hacer un nueva interpretación de lo que son estos establecimientos desde el inicio de la crisis económica.

Hace cuatro años la inmobiliaria en Orihuela era el negocio perfecto, suficiente cantidad de suelo para construir, facilidad de créditos, gran número de empresas promotoras, y grandes desarrollos de urbanizaciones en la Costa.

Tras los tres primeros años de la crisis, cada vez más inmobiliarias van cerrando, debido al parón existente en la construcción.

Las promotoras muy endeudadas con las entidades financieras y los bancos, y con una cantidad incalculable de construcciones a medio terminar, han decidido convertirse en inmobiliarias para lograr la venta rápida de las construcciones a precios más económicos y sin intermediarios con el propósito de recoger beneficios que permitan cubrir parte de las deudas.

Por otro lado los bancos y entidades financieras, ante la incapacidad de venta de las promotores, las inmobiliarias y de responder estos a los prestamos, han ido entregando construcciones enteras como parte de pago de estos prestamos.

A la vez desde que se inició la crisis, con el aumento de la desocupación y el alto endeudamiento de las familias, cada vez más familias ven inasumible el pago de hipotecas, lo que hace que la vivienda sea embargada y entre a formar parte de los activos de bancos por debajo del precio de la hipoteca.

Todo este circulo vicioso generado por la crisis ha hecho que bancos y entidades financieras cuenten en sus activos con cantidades incomprensible de viviendas para poner a la venta.

Ante tan grave problema todas las entidades financieras deciden crear sus departamentos inmobiliarios, convirtiéndose en las mayores inmobiliarias de nuestro país, en detrimento de todas aquellas personas que venían trabajando desde hace años en el tema.

Para las agencias inmobiliarias que han sobrevivido, cada vez pueden asumir menos la intermediación de venta de viviendas debido a la injusta y mal entendida competencia de los bancos inmobiliarias, ya que actúan con unas fuerzas y poder realmente insuperable por cualquier inmobiliaria.

A este conflicto, debemos agregar dos problemas más, por un lado la falta de crédito para compra de vivienda, siempre y cuando la compra no la realices con una entidad bancaria porque de esa manera tendrás muchas facilidades y segundo el precio de la vivienda nueva y usada que sigue en caída libre durante el año 2012,

Ante esto surge la posibilidad de los alquileres, que es finalmente lo que permite un ingreso más continuo pero pequeño, que les vale para sobrevivir a las maltrechas inmobiliarias.

Nuestra intención, es reflejarte en nuestra guía de servicios una lista de inmobiliarias, es decir pequeñas y medianas empresas dedicadas a la venta de viviendas, con su numero de teléfono, web y direcciones por si estas interesado en comprar y vender tu vivienda.

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